为有效破解旧城改造项目公益性强、融资周期长等现实难题，民丰农商银行积极探索金融服务新模式，创新推出“城市更新贷”综合服务方案。近日，该行作为重要参与行之一，成功落地宿城区洋北街道徐庄地块城市更新项目银团贷款，承贷份额3.6亿元，目前首期9500万元资金已高效投放，为项目建设注入及时金融“活水”。

“城市更新贷”聚焦传统融资模式与城市更新项目特点不匹配的痛点，创新构建“综合收益还款”机制。该方案突破单一还款来源限制，将项目自身住房销售收入与建成后带来的周边土地增值收益、配套商业设施经营收入等多元现金流有机整合，共同纳入还款来源，形成闭环运行、风险可控的创新融资解决方案，有效提升项目商业可持续性与信贷资金安全性。

在项目推进过程中，该行充分发挥地方法人金融机构决策链条短、服务响应快的优势，精准对接项目前期征地拆迁、补偿支付等环节的周转性融资需求，提供定制化融资支持。同时，配套提供便捷的支付结算、资金监管等一揽子金融服务，通过开辟绿色审批通道、配备专属服务团队等措施，确保资金高效直达项目一线，有力保障了工程建设进度。

“首期资金的快速到位，及时保障了项目一期的顺利推进，这让我们对后续建设充满信心。”项目相关负责人表示。“城市更新贷”的成功实践，不仅展现了该行在银团合作中的积极作为与专业能力，也为同类型城市更新项目提供了可复制、可推广的金融支持新范式。

下一步，该行将持续优化完善“城市更新贷”产品方案，扩大服务覆盖面，以更灵活的机制、更高效的服务，为区域城市建设和经济社会高质量发展注入更多金融动能。（卢鹏辉）