在泗阳经济开发区的工地上，塔吊林立、机器轰鸣，一座座现代化厂房正拔地而起。为有效破解实体企业在厂房建成前的融资困境，泗阳农商银行以敢为人先的魄力，创新推出“工业厂房贷”，将企业未来的“生产力”视作授信的“硬资产”，助力企业顺利落户泗阳，为县域经济高质量发展和乡村振兴战略的深入实施，提供了强有力的金融支撑。

“多亏了泗阳农商银行的‘工业厂房贷’，这笔资金就像一场及时雨，让我们的项目能够如期推进！”在江苏吴江（泗阳）工业园区的建设工地上，江苏广利智能装备制造有限公司的现代化厂房拔地而起，公司负责人蔡志春站在已具雏形的钢结构厂房前感慨万千。

就在几个月前，这家新引进的高端装备制造企业正面临难题。厂房建设进入关键阶段，设备采购意向书也已签订，但建设资金却迟迟未能到位，项目面临延期风险——这正是泗阳县“工业强县”战略推进中许多新招商企业面临的共同难题：虽有先进技术和市场订单，却因厂房未建成、权证未取得，在传统信贷体系中难以获得融资。

转机出现在该行“千企万户大走访”专项行动中。领导班子带队走访时，敏锐捕捉到企业的融资需求后，立即召集相关部门及贷审会成员研究定制融资方案，创新性地运用“生产力”评价体系，深入评估企业的技术实力、订单前景和团队能力，量身定制了“工业厂房贷”综合融资方案，并成功嫁接人民银行支农支小再贷款政策，提供了利率优惠的低成本资金。资金到账后，广利公司的厂房建设全面提速。“从贷款获批到钢结构主体完工仅用了50天！”蔡志春介绍，项目投产后年产值可达5亿元，将直接带动当地就业200余人。

广利公司的案例并非个例，其背后是该行一套系统性的金融创新“组合拳”。

理念破冰：以“生产力”评价取代传统“资产论”。面对实体企业在生产体系成型前的融资困境，该行大胆破局，试行“生产力”评价体系。该体系不再局限于财务报表和固定资产，而是将评价维度前移，综合考察企业的订单合同、核心技术、知识产权、产能规划等非财务“软信息”，为企业“精准画像”，科学评判其内在的“生命力”和发展潜力，从根本上解决了“好项目没钱建”的难题；机制协同：以“党建+”编织政银企“同心圆”。为从源头精准服务企业，该行充分发挥“党建+”的聚合效应，主动与县税务局、工信局、招商局等25个部委办局，以及园区、乡镇、国企等28家单位签订战略合作协议，打破信息壁垒。在此基础上，创新构建“政银协同招商机制”，由政府领导和该行高管共同带队组建15个招商服务小组，将金融服务前置到招商洽谈环节，为意向企业提供“政务帮办+融资规划”的一站式服务，实现了“签约即授信、开工可提款”的无缝对接；流程再造：以“并联审批”跑出服务“加速度”。针对新建厂房项目周期长的特点，该行首创“预评估+并联审批”机制。在项目签约初期便提前介入进行授信预估，在企业办理各项行政审批手续的同时，银行内部的尽调、审查环节同步推进，为企业抢抓工期赢得了宝贵时间。江苏锦昊食品科技有限公司因订单火爆急需扩建厂房，该行在了解到其需求后，仅用2天时间就完成了600万元“工业厂房贷”的发放，高效服务赢得了企业的高度赞誉。

“工业厂房贷”以其额度高、期限长、担保活、还款灵的特点，精准契合了成长型工业企业扩大再生产的资金需求，极大地提振了企业投资泗阳的信心。自推出以来，“工业厂房贷”已成为泗阳县招商引资工作的一块“金字招牌”。截至2025年11月末，这款特色信贷产品已为68家新招商企业注入9.54亿元“启动资金”，覆盖高端装备、新材料、家具制造等多个县域重点产业领域。

金融“活水”的精准滴灌，正助推一家家招商企业在泗阳扎下深厚的产业根基，从“一棵树”成长为“一片林”，逐步形成产业集聚效应，为乡村振兴提供了坚实的产业支撑。“‘工业厂房贷’是我们践行‘伙伴银行’定位，服务实体经济、支持乡村振兴的有力抓手。”该行党委委员、副行长龚雪表示，“我们将继续围绕企业全生命周期的融资难点、堵点，综合运用各类金融工具创新信贷产品，提供覆盖企业初创、成长、成熟各阶段的综合化金融服务方案，为泗阳‘工业强县’战略和乡村全面振兴贡献更多金融力量。”（郑丽娟）