近日，首家接入张家港市预收物业服务费监管平台的物业企业在张家港农商银行顺利完成监管账户开立手续，标志着该市预收物业服务费数字化监管平台从试点运行迈入实质落地新阶段。

针对以往预收物业服务费存在资金混用、违规挪用、收支不透明等行业痛点，在张家港市住建局主导下，张家港农商银行深度参与平台全流程建设工作，打造了全省领先的预收物业服务费数字化监管平台。平台于今年8月末正式上线试运行，并选取15个小区开展试点工作，创新构建“一项目一专户、资金全额归集、差异化拨付、多级监督”的闭环数字化监管体系，以金融科技破解预收物业费监管难题，切实守护千家万户业主的“钱袋子”。

一项目一专户，筑牢资金安全根基。该行严格按照监管要求，为每个纳入管理的小区开立独立分账专户，实现物业费专款专用、分户管理。业主通过专户缴纳物业费后，可通过线上渠道（今日张家港APP）实时查询物业费收支明细，资金流向全程透明，从源头规避资金混用、挪用等风险，筑牢民生资金安全底线。

全额归集+差异化拨付，驱动服务提质增效。小区预收物业费将直接全额归集至专属监管账户，系统实现智能自动对账，保障资金流转规范高效。针对合规经营、履约良好的物业企业，平台实行每月自动拨付资金；若企业出现欠薪、违规收费、服务不达标等问题，将启动人工审核机制，由社区、业委会审核后方可拨付资金，通过差异化管控模式，倒逼物业企业优化服务、规范经营。

多级监督全程留痕，打造阳光监管格局。平台搭建分级监管体系，赋予住建部门、街道、社区、业委会多级监管权限，各司其职、联动管控。所有物业费收支、拨付、流转数据永久留痕、全程可追溯，充分保障广大业主的知情权、监督权，打通物业资金监管“透明通道”。

作为扎根本土的一级法人银行，该行依托自身技术积淀、本土服务优势与合规风控能力，把民生实事工程作为银政合作重要抓手，践行“金融为民”初心使命。下一步，该行将深耕本土民生领域、优化平台功能、升级金融服务、做实属地保障，保障平台常态化、规范化运转。同时，主动配合主管部门总结试点成效、完善监管机制，稳步推动全市住宅小区全覆盖接入监管平台，以金融科技赋能基层治理现代化，用暖心金融守护港城民生福祉，为城市高质量发展注入持久金融动能。（李蓉蓉 邓璐）